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Appartement t4 avec terrasse et jardin privatif
— Genas 69740 —
Nos partenaires locaux
Situé en rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement de 83,85 m² conjugue élégance architecturale et confort moderne.
Niché dans un environnement verdoyant, il profite d'une conception équilibrée, d'une belle luminosité et de finitions soignées, au sein d'un ensemble résidentiel aux lignes contemporaines.
L'entrée s'ouvre sur un hall de 7,90 m² menant à une spacieuse pièce de vie de 30,10 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge harmonieusement sur une terrasse de 35,20 m² et un jardin privatif de 29,40 m², créant un lien fluide entre intérieur et extérieur.
L'appartement dispose de trois chambres : une suite principale de 14,35 m², une seconde chambre de 10,65 m² et une troisième de 10,20 m², toutes bénéficiant d'une belle clarté naturelle.
Il comprend également une salle de bains de 4,90 m², une salle d'eau de 3,70 m² et un WC indépendant de 2,05 m². Les volumes sont parfaitement répartis pour offrir confort et intimité à chaque occupant.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce, économe et respectueuse de l'environnement.
Des garages en sous-sol pourront compléter ce bien, assurant confort et sécurité au quotidien.
La résidence se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté à son cadre paysager. De nombreuses essences d'arbres et de plantes y ont été soigneusement plantées, créant un environnement naturel apaisant et changeant au fil des saisons. Cet équilibre subtil entre architecture contemporaine et nature généreuse confère à l'ensemble une atmosphère rare et sereine.
Un lieu de vie d'exception, pensé pour le bien-être et la quiétude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Niché dans un environnement verdoyant, il profite d'une conception équilibrée, d'une belle luminosité et de finitions soignées, au sein d'un ensemble résidentiel aux lignes contemporaines.
L'entrée s'ouvre sur un hall de 7,90 m² menant à une spacieuse pièce de vie de 30,10 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge harmonieusement sur une terrasse de 35,20 m² et un jardin privatif de 29,40 m², créant un lien fluide entre intérieur et extérieur.
L'appartement dispose de trois chambres : une suite principale de 14,35 m², une seconde chambre de 10,65 m² et une troisième de 10,20 m², toutes bénéficiant d'une belle clarté naturelle.
Il comprend également une salle de bains de 4,90 m², une salle d'eau de 3,70 m² et un WC indépendant de 2,05 m². Les volumes sont parfaitement répartis pour offrir confort et intimité à chaque occupant.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce, économe et respectueuse de l'environnement.
Des garages en sous-sol pourront compléter ce bien, assurant confort et sécurité au quotidien.
La résidence se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté à son cadre paysager. De nombreuses essences d'arbres et de plantes y ont été soigneusement plantées, créant un environnement naturel apaisant et changeant au fil des saisons. Cet équilibre subtil entre architecture contemporaine et nature généreuse confère à l'ensemble une atmosphère rare et sereine.
Un lieu de vie d'exception, pensé pour le bien-être et la quiétude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 11-B402-CLGEN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 110 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4 avec terrasse et jardin privatif
430 000 €
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