Un rendement locatif brut rarissime à plus de 10% !
Cet immeuble locatif est situé à HERBAULT, gros bourg de 1.200 habitants avec supermarché, tous commerces et services situé à 15' de Blois et proche de la jolie vallée de la Cisse.
L'immeuble comprend 4 appartements T2 respectivement de 68m2 et 27 m2 au RDC, et de 64 m2 et 28 m2 au 1er étage, soit un total de 187 m2 habitables.
Les appartements sont en bon état et sont équipés de cuisines aménagées et équipées ou de kitchenettes. Le RDC face bénéficie d'une terrasse extérieure privative.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'électricité est conforme (sauf 1 anomalie dans 2 appts).
Un appt est chauffé individuellement au gaz de ville (RDC face), les 3 autres à l'électricité. Les DPE vont de E à F selon le logement.
Avec un cumul de loyers nets de 1.590 EUR, cet immeuble constitue un excellent investissement locatif avec une rentablité brute de 10%, taxe foncière de 1040EUR et tous frais d'acquisition pris en compte. 3 des 4 appartements sont loués dont les 2 grands stables depuis plus de 10 ans, l RDC droit est en cours de relocation..
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : [Coordonnées masquées].
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO
Cette annonce vous est proposée par MORCHOINE Thierry - EI - NoRSAC: 753 035 278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cet immeuble locatif est situé à HERBAULT, gros bourg de 1.200 habitants avec supermarché, tous commerces et services situé à 15' de Blois et proche de la jolie vallée de la Cisse.
L'immeuble comprend 4 appartements T2 respectivement de 68m2 et 27 m2 au RDC, et de 64 m2 et 28 m2 au 1er étage, soit un total de 187 m2 habitables.
Les appartements sont en bon état et sont équipés de cuisines aménagées et équipées ou de kitchenettes. Le RDC face bénéficie d'une terrasse extérieure privative.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'électricité est conforme (sauf 1 anomalie dans 2 appts).
Un appt est chauffé individuellement au gaz de ville (RDC face), les 3 autres à l'électricité. Les DPE vont de E à F selon le logement.
Avec un cumul de loyers nets de 1.590 EUR, cet immeuble constitue un excellent investissement locatif avec une rentablité brute de 10%, taxe foncière de 1040EUR et tous frais d'acquisition pris en compte. 3 des 4 appartements sont loués dont les 2 grands stables depuis plus de 10 ans, l RDC droit est en cours de relocation..
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : [Coordonnées masquées].
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO
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Référence: 260_TME-0025422
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport à herbault (41190)
165 584 €
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