Longère 150 m² à rénover chanteloup (35)

Stéphane COUALAN – Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité cette longère pleine de caractère, située sur la commune de CHANTELOUP, à moins de 30 minutes de Rennes et de sa métropole.

Cette bâtisse en pierres, idéale pour un projet de rénovation, offre un potentiel rare avec ses volumes généreux, ses matériaux anciens et ses multiples possibilités d'aménagement.

La longère développe environ 150 m² au sol, édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m². Elle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon-séjour, cheminée et espace cuisine, d'une chambre spacieuse de 26 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux buanderies de 35 m² et 17 m² facilement transformables en pièces habitables.

Viennent s'ajouter un garage de 35 m² et deux appentis attenants.

À l'étage, deux greniers aménageables offrent près de 76 m² supplémentaires, permettant d'atteindre plus de 220 m² habitables après travaux.

La configuration de cette longère permet d'envisager un projet familial avec une belle capacité d'aménagement.

Il est à prévoir le raccordement à l'eau de ville, la maison étant actuellement alimentée par un puits, ainsi que la création d'une fosse septique.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 592921 )