Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier composé de deux maisons, situé au cœur d’un bourg doté de commerces et services.
— Gondrin 32330 —
Nos partenaires locaux
Maison principale 167 m2 habitables Bâtisse ancienne au charme régional, orientée sud-est, rappelant l’architecture arcachonnaise avec lambrequins, toiture asymétrique et perron à double escalier. Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée. Deux accès : côté jardin (ouest) sous toit-terrasse et côté village.
Rez-de-chaussée : petit salon, chaufferie (chaudière fioul), cellier/buanderie, cuisine, entrée distribuant un salon principal avec cheminée à foyer ouvert et rangements intégrés, WC. Étage : palier, trois chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau. Planchers anciens en partie conservés. Double vitrage quasi complet et isolation soufflée en combles.
Maison annexe env. 100 m2 Attenante mais non communicante. Rez-de-chaussée : deux pièces, WC avec lave-mains. Étage : une pièce et grenier aménageable.
Travaux de rafraîchissement et installations à prévoir (cuisine, salle d’eau) en vue d’un usage d’habitation.
Extérieurs Jardin de 1600m2 composé d’une partie arborée et d’une partie enherbée, présence d’un puits. Stationnement possible sur la parcelle.
Atouts d’usage Convient pour un projet de locations saisonnières, l’accueil de deux foyers ou une activité professionnelle libérale.
Rez-de-chaussée : petit salon, chaufferie (chaudière fioul), cellier/buanderie, cuisine, entrée distribuant un salon principal avec cheminée à foyer ouvert et rangements intégrés, WC. Étage : palier, trois chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau. Planchers anciens en partie conservés. Double vitrage quasi complet et isolation soufflée en combles.
Maison annexe env. 100 m2 Attenante mais non communicante. Rez-de-chaussée : deux pièces, WC avec lave-mains. Étage : une pièce et grenier aménageable.
Travaux de rafraîchissement et installations à prévoir (cuisine, salle d’eau) en vue d’un usage d’habitation.
Extérieurs Jardin de 1600m2 composé d’une partie arborée et d’une partie enherbée, présence d’un puits. Stationnement possible sur la parcelle.
Atouts d’usage Convient pour un projet de locations saisonnières, l’accueil de deux foyers ou une activité professionnelle libérale.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier composé de deux maisons, situé au cœur d’un bourg doté de commerces et services.
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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