Name: Appartement 5 pièces - 92,49 m² - balcon + parking - dernier étage
SKU: 7280468
Price: 449900 EUR
Availability: InStock

449 900 €

92 m²

5 pièces

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Situé au 6ᵉ et dernier étage, ce splendide 5 pièces de 92,49 m² avec balcon offre une vue dégagée et un confort exceptionnel.
Situé dans le quartier Watteau Rondenay à Vitry-sur-Seine, dans une petite copropriété récente de 2019.

Cotê jour : une entrée avec toilette, placard, un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement equipée (marque NOLTE).
Coté nuit : une très grande chambre parentale d'environs 18m², dressing, deux chambres, une salle de bains avec W.C et une salle d'eau.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : prestations de qualité, agencement intelligent, luminosité grâce à ces nombreuses fenêtres. Il n'y a aucun travaux à prévoir, l'appartement est performant.

Côté transport : 3 min à pied du Tramway T9, 15 min du RER C gare des ardoines ou 4 min en voiture (avec parking gratuit), et à trois stations de tramway jusqu'à la future ligne 15 de la Mairie de Vitry à partir de 2026.

Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et une deuxième place de parking, dans une rue proche (bail jusqu'à 2035).

Vous avez à votre disposition un roof top aménagé avec une cuisine d'été, une terrasse et des jardinières.

Une visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien est à votre disposition.

Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au [Coordonnées masquées].
Réglementation enérgetique RT 2012.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 7280468
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 352 €.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon vitry-sur-seine achat appartement vitry-sur-seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr