545 000 €
208 m² / 1 236 m²
8 pièces
Située sur la Commune d'Aulnat, au sein d'un chemin résidentiel privé, l'Agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison de Sabrina et Joel.
Construit en 2002, ce bien allie charme, modernité et convivialité.
D’une surface habitable de 208 m2, 292 m2 au sol, vous serez séduit par les volumes proposés et l’absence de vis-à-vis.
L’espace jour se compose d’un hall d’entrée de 11 m2, d’une spacieuse pièce de vie de 55 m2 et d’une cuisine ouverte de 16 m2.
Harmonieux, lumineux et chaleureux, cet ensemble, rénové avec goût, aspire au partage et à la détente.
L’agence apprécie ici la lumière traversante ainsi que l’accès direct à la cour et au jardin.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre de 15 m2, une salle d’eau attenante de 6.91 m2 et des toilettes indépendantes.
Dans le prolongement de la cuisine se trouve un garage double de 58 m2 avec buanderie, chaufferie et toilettes, une véranda de 24 m2 avec vue sur le jardin et une chambre en mezzanine de 30 m2.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres de 14, 14.40 et 20 m2, des toilettes indépendantes, une salle de bains de 12.50 m2 ainsi qu’un placard de rangement.
Cette maison a été érigée sur un terrain de 1 236 m2 comprenant une vaste cour sur l’avant et un jardin sur l’arrière composé d’une terrasse, d’une piscine enterrée, d’un espace de verdure et d’une construction abritée pour prendre vos repas.
L’ensemble du terrain est clôturé.
Concernant les aspects techniques, les fenêtres sont en double vitrage et le portail est électrique avec présence d’une caméra.
Le chauffage est au gaz avec un plancher chauffant au sol au rez-de-chaussée.
En complément, une climatisation réversible a été installée au rez-de-chaussée, et une autre à l’étage.
4 panneaux solaires sont enfin présents sur la toiture côté jardin.
La maison dispose de la fibre et elle est exposée Sud-Est.
Comptez 2 800 € au titre de la taxe foncière.
Située à proximité de l’école maternelle formes et couleurs et des commerces, ce bien d’exception n’attend plus pour continuer à écrire son histoire.
Retrouvez des photos complémentaires en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
Construit en 2002, ce bien allie charme, modernité et convivialité.
D’une surface habitable de 208 m2, 292 m2 au sol, vous serez séduit par les volumes proposés et l’absence de vis-à-vis.
L’espace jour se compose d’un hall d’entrée de 11 m2, d’une spacieuse pièce de vie de 55 m2 et d’une cuisine ouverte de 16 m2.
Harmonieux, lumineux et chaleureux, cet ensemble, rénové avec goût, aspire au partage et à la détente.
L’agence apprécie ici la lumière traversante ainsi que l’accès direct à la cour et au jardin.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre de 15 m2, une salle d’eau attenante de 6.91 m2 et des toilettes indépendantes.
Dans le prolongement de la cuisine se trouve un garage double de 58 m2 avec buanderie, chaufferie et toilettes, une véranda de 24 m2 avec vue sur le jardin et une chambre en mezzanine de 30 m2.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres de 14, 14.40 et 20 m2, des toilettes indépendantes, une salle de bains de 12.50 m2 ainsi qu’un placard de rangement.
Cette maison a été érigée sur un terrain de 1 236 m2 comprenant une vaste cour sur l’avant et un jardin sur l’arrière composé d’une terrasse, d’une piscine enterrée, d’un espace de verdure et d’une construction abritée pour prendre vos repas.
L’ensemble du terrain est clôturé.
Concernant les aspects techniques, les fenêtres sont en double vitrage et le portail est électrique avec présence d’une caméra.
Le chauffage est au gaz avec un plancher chauffant au sol au rez-de-chaussée.
En complément, une climatisation réversible a été installée au rez-de-chaussée, et une autre à l’étage.
4 panneaux solaires sont enfin présents sur la toiture côté jardin.
La maison dispose de la fibre et elle est exposée Sud-Est.
Comptez 2 800 € au titre de la taxe foncière.
Située à proximité de l’école maternelle formes et couleurs et des commerces, ce bien d’exception n’attend plus pour continuer à écrire son histoire.
Retrouvez des photos complémentaires en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 208 m2 - 292 m2 au sol - 5 chambres - véranda - garage - piscine - cour et jardin
545 000 €
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