Immeuble de caractère

À vendre : immeuble de caractère situé en plein centre de Baugé-en-Anjou, charmante commune historique du Maine-et-Loire.

Cet immeuble se compose de plusieurs lots (habitations et/ou commerces – à préciser selon votre bien), offrant un excellent potentiel locatif. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles et services en fait un investissement de choix pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale.

Idéal pour projet locatif, 5 logements vendus avec locataires en place.

Atouts :

Emplacement premium dans une commune dynamique et touristique

Bâtiment de caractère avec cachet (façade en pierre, menuiseries anciennes, etc.)

Revenus locatifs stables / potentiel de rentabilité intéressant

Possibilité de développement ou de rénovation (selon l'état)

Stationnements et commodités à proximité

Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-accédant à l'investissement locatif, cette opportunité mérite votre attention.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Cette annonce référence 296669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 377 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr