Maison individuelle 140 m² – beau terrain – menthonnex-sous-clermont

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle de 1999 offre de beaux volumes et un terrain plat de 1 200 m² avec très peu de vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau / buanderie à repenser (avec la possibilité d'en faire une véritable suite parentale), et d'un WC.
À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un WC.

Les extérieurs comprennent une terrasse exposée sud, un grand garage non attenant et une large cour de stationnement.

La maison est saine, fonctionnelle et avec un agencement agréable. Certains éléments datent de la construction d'origine, ce qui laissera aux futurs acquéreurs l'opportunité de la remettre à leur goût.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel dans un environnement privilégié.

Cette annonce référence 314394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]16.

Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr