Maison neuve 2025 – 68 m² – vouhé proche surgères – classe énergie b/a – garage – 238 000 € fai

Située sur la commune de Vouhé, dans un lotissement récent et calme, à proximité immédiate de Surgères et de sa gare TGV, découvrez cette maison neuve de 2025, idéale pour primo-accédants, retraités ou investissement locatif.

Elle se compose de :

Une grande pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec vue dégagée sur la nature
Grande baie vitrée de 3 mètres
Poêle à granulés
Cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaque)
2 chambres
Salle de bain avec grande douche
WC séparé
Ballon thermodynamique
Garage attenant de 13,50 m², aménageable
Parcelle de 320 m², entretien facile

Classe énergétique : B / A
Prix : 238 000 € FAI

Secteur recherché : calme, nature, proximité commerces, écoles, axes rapides et gare TGV de Surgères.

Jérôme Douchamps – BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
https://bskimmobilier.com/jerome-douchamps-9142

Visite sur rendez-vous – Bien rare sur le secteur

Cette annonce référence 314374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.

Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr