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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale avec piscine – niherne (36250)
— Niherne 36250 —
Nos partenaires locaux
J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison d'environ 136 m² habitables, située sur la commune de Niherne, commune calme et recherchée aux portes de la métropole de Châteauroux.
Avec ses volumes équilibrés, ses espaces bien organisés et des prestations de qualité pensées pour le quotidien, cette maison répondra aux attentes d'un foyer souhaitant s'installer dans un environnement confortable et paisible.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Une suite parentale avec salle de douche privative apporte un vrai confort de plain-pied.
Un cellier / buanderie complète ce niveau et facilite l'organisation du quotidien.
Des WC indépendants sont également présents.
L'étage propose trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, formant un espace nuit cohérent et confortable.
Le terrain clos de 1 539 m², équipé d'un portail électrique, accueille une terrasse carrelée, une piscine, ainsi qu'un garage de 16 m².
Éléments techniques :
- DPE : Classe C, un atout recherché pour le confort thermique et la maîtrise des consommations
- Menuiseries : double vitrage
- Chauffage : chaudière gaz à condensation (2022)
- Poêle à bois (2020)
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Parking extérieur
Une véritable opportunité sur la commune de Niherne, où les maisons offrant ce niveau de confort, cette configuration familiale et des extérieurs agréables sont peu fréquentes.
Photos, visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931542
Avec ses volumes équilibrés, ses espaces bien organisés et des prestations de qualité pensées pour le quotidien, cette maison répondra aux attentes d'un foyer souhaitant s'installer dans un environnement confortable et paisible.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Une suite parentale avec salle de douche privative apporte un vrai confort de plain-pied.
Un cellier / buanderie complète ce niveau et facilite l'organisation du quotidien.
Des WC indépendants sont également présents.
L'étage propose trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, formant un espace nuit cohérent et confortable.
Le terrain clos de 1 539 m², équipé d'un portail électrique, accueille une terrasse carrelée, une piscine, ainsi qu'un garage de 16 m².
Éléments techniques :
- DPE : Classe C, un atout recherché pour le confort thermique et la maîtrise des consommations
- Menuiseries : double vitrage
- Chauffage : chaudière gaz à condensation (2022)
- Poêle à bois (2020)
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Parking extérieur
Une véritable opportunité sur la commune de Niherne, où les maisons offrant ce niveau de confort, cette configuration familiale et des extérieurs agréables sont peu fréquentes.
Photos, visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931542
Référence: 340930626968
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale avec piscine – niherne (36250)
285 000 €
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