Aire-sur-l'Adour – Maison familiale atypique de 120 m² avec piscine
À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et offrant une ambiance chaleureuse et atypique grâce à ses beaux planchers et sa décoration soignée.
Une maison vivante et lumineuse
Vous profiterez d'une exposition plein sud qui baigne la pièce de vie de lumière tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre/bureau, une véranda, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un espace de vie complet, agréable et harmonieux.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un espace nuit bien séparé.
Un confort toutes saisons
La maison bénéficie d'un ensemble complet de systèmes de chauffage :
Poêle à bois
Chaudière gaz à condensation
Climatisation réversible
Double vitrage PVC
Isolation par laine de verre projetée dans les combles
Le DPE est en classe D, cohérent pour une maison de ce type.
Un extérieur qui fait la différence
Le terrain, joliment aménagé et naturellement en pente, apporte un vrai charme au jardin. Cette configuration crée une ambiance en terrasses, idéale pour profiter de différents espaces extérieurs et d'une belle intimité.
Vous apprécierez également la piscine, parfaite pour se détendre durant les beaux jours.
Des photos extérieures été + hiver sont disponibles, pour visualiser le cadre de vie en toutes saisons.
Prestations supplémentaires
Fibre optique
Maison en bon état général
Quartier prisé
Maison atypique avec beaucoup de cachet
Garage
Buanderie Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934104
À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et offrant une ambiance chaleureuse et atypique grâce à ses beaux planchers et sa décoration soignée.
Une maison vivante et lumineuse
Vous profiterez d'une exposition plein sud qui baigne la pièce de vie de lumière tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre/bureau, une véranda, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un espace de vie complet, agréable et harmonieux.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un espace nuit bien séparé.
Un confort toutes saisons
La maison bénéficie d'un ensemble complet de systèmes de chauffage :
Poêle à bois
Chaudière gaz à condensation
Climatisation réversible
Double vitrage PVC
Isolation par laine de verre projetée dans les combles
Le DPE est en classe D, cohérent pour une maison de ce type.
Un extérieur qui fait la différence
Le terrain, joliment aménagé et naturellement en pente, apporte un vrai charme au jardin. Cette configuration crée une ambiance en terrasses, idéale pour profiter de différents espaces extérieurs et d'une belle intimité.
Vous apprécierez également la piscine, parfaite pour se détendre durant les beaux jours.
Des photos extérieures été + hiver sont disponibles, pour visualiser le cadre de vie en toutes saisons.
Prestations supplémentaires
Fibre optique
Maison en bon état général
Quartier prisé
Maison atypique avec beaucoup de cachet
Garage
Buanderie Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934104
Référence: 340935040933
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces aire sur l'adour (40)
259 000 €
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