Découvrez cette spacieuse maison semi plain-pied idéalement située à Guémappe, à seulement 3 km de l'entrée de l'autoroute A1, offrant un confort de vie rare et des volumes très appréciables. Cette maison est bâtie sur une superficie d'environ 2300 m².
Caractéristiques du bien
125.7 m² habitables
Grand séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir
3 chambres dont une suite parentale avec dressing
2 salles d'eau
Arrière-cuisine pratique
Sous-sol complet aménagé
Vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant :
Une grande pièce de plus de 40 m², actuellement aménagée en salle de jeux et chambre
Un cellier
Un atelier
Un garage double permettant de stationner deux véhicules
Extérieurs
Carport, parfait pour abriter un camping-car
À l'arrière, une belle terrasse donnant sur un jardin agréable et sans vis-à-vis
Confort & équipements
Climatisation réversible
Cheminée feu de bois
Poêle à pellets pour un chauffage économique
Volets roulants électriques
Portail motorisé
Vous êtes propriétaire d'un bien d'exception ?
Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion.
Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933674
Caractéristiques du bien
125.7 m² habitables
Grand séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir
3 chambres dont une suite parentale avec dressing
2 salles d'eau
Arrière-cuisine pratique
Sous-sol complet aménagé
Vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant :
Une grande pièce de plus de 40 m², actuellement aménagée en salle de jeux et chambre
Un cellier
Un atelier
Un garage double permettant de stationner deux véhicules
Extérieurs
Carport, parfait pour abriter un camping-car
À l'arrière, une belle terrasse donnant sur un jardin agréable et sans vis-à-vis
Confort & équipements
Climatisation réversible
Cheminée feu de bois
Poêle à pellets pour un chauffage économique
Volets roulants électriques
Portail motorisé
Vous êtes propriétaire d'un bien d'exception ?
Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion.
Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933674
Référence: 340932980077
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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maison semi plain-pied 125 m² – guémappe – à 3 km de l’a1
299 000 €
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