Maison sur sous-sol 4 pièces 80m²

Venez découvrir cette charmante maison située à Toulon-sur-Arroux, offrant 80 m² habitables sur un terrain de 1 015 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les champs et les vaches.

Étage principal:

- Une pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², comprenant salon et salle à manger, donnant accès à un balcon idéal pour profiter de la vue. Cette pièce est équipée de volets électriques pour un confort optimal.
- Une cuisine équipée récente
- 2 chambres, dont une avec placard mural intégré,
- WC séparé,
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et VMC.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec une chaudière récente changée en 2022.

Sous-sol:
Le sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis,
- Un second WC,
- Un grand garage,
- Un coin chaufferie,
- Une pièce de débarras,
- Une cuisine d'été donnant directement sur l'extérieur, parfaite pour les repas en plein air.

Extérieur:

Le terrain de 1 015 m², plat er arboré, permet de profiter pleinement des beaux jours, du calme et de la nature environnante.
Avec un coin pouvant accueillir un Spa et un coin terrasse pour vos soirée entre amis.

N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563