Parfait pour un premier achat, on pose ses valises !

Votre consultant Megagence, Angélys Guitton vous présente cette propriété située dans la paisible commune de Douillet, au cœur des Alpes Mancelles, cette maison allie le cachet de l'ancien à un bon niveau de confort.
Avec ses 140 m² habitables sur une parcelle de 226 m², elle offre de beaux volumes : cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée, salon spacieux de 35 m², une chambre en rez-de-chaussée, salle de bain avec double vasques, toilettes à chaque niveau, et un palier de 30 m² à l'étage desservant deux chambres et un point d'eau.
Le tout est complété par une cave en quasi totalité de la maison.
À l'extérieur, un jardinet clos avec terrasse en bois et un panorama exceptionnel sur la campagne environnante confèrent à ce bien un caractère rare.
Maison très bien entretenue, peu de travaux à prévoir, hormis une amélioration énergétique.
Toiture révisée récemment
A 5 minutes de Fresnay-sur-Sarthe, avec toutes ses commodités : collèges, écoles, commerces, marché...
A 10 minutes Sillé-le-Guillaume.

Taxe Foncière : 497 €

Maison de caractère à saisir sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892