Maison familiale 6 pièces – 120 m² avec dépendance, garage

Découvrez cette maison de caractère en pierre de taille, offrant 120 m² habitables et située au cœur du charmant village de Fontenay-Saint-Père. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie de murs très épais, assurant une excellente isolation phonique : aucune nuisance sonore du voisinage n'est perceptible, ce qui préserve pleinement le confort et la tranquillité.

Idéalement placée, elle se situe à moins de 100 m de l'école primaire, à 80 m de l'arrêt de bus, et à quelques minutes seulement des commodités de Mantes-la-Jolie.

Rez-de-chaussée
- Entrée accueillante
- Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une cour arrière intime
- Salle d'eau avec WC
- Salon / salle à manger chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille

Étage
- Palier avec placard
- Trois belles chambres spacieuses
- Grand bureau (possibilité 4ᵉ chambre)
- Salle de bains moderne
- Combles aménagés
- Grande salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins

Extérieurs et annexes
- Garage fermé avec porte automatique
- Belle cave voûtée en pierre
- Dépendance en pierre de plus de 60 m², avec électricité, à réhabiliter (atelier, studio, extension…)
- Terrain de 164 m² alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution

Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 120 m²
- Terrain : 164 m²
- Chambres : 4
- Salles d'eau / bains : 2
- Chauffage : poêle à bois + chaudière gaz
- DPE : D – 176 kWhEP/m²/an
- GES : D – 30 kgCO₂/m²/an
- Date du DPE : 17/02/2024

On aime
- Maison entretenue, prête à vivre
- Beaux volumes et charme de l'ancien
- Dépendance offrant un fort potentiel
- Environnement calme dans un village recherché des Yvelines
- École et bus à proximité immédiate