Local entrepot

Loft / Local d’exception 270 m2 + terrasse 100 m2 Tourcoing Épidem / Proche Gare / Union / Métro


Situé dans un secteur recherché de Tourcoing, à proximité immédiate du métro, de la gare et du quartier de l’Union, ce bien individuel de 270 m2 offre un potentiel exceptionnel.
Actuellement enregistré en local de bureau ou commercial, il peut accueillir de nombreuses activités : cabinet médical, restaurant, commerce, bureaux…
Et pour les amateurs de beaux volumes, la transformation en loft d’habitation est tout à fait envisageable !

Vous apprécierez :


une superbe terrasse de 100 m2 sans vis-à-vis,
un bâtiment individuel (rare sur le secteur),
la possibilité de stationnement,
une rénovation de qualité datant d’une dizaine d’années,
le tout en très bon état général, prêt à être aménagé selon vos besoins,
le tout situé en zone franche urbaine (ZFU), avec possibilités d’exonérations fiscales (PED).

Un bien atypique et inspirant, idéal pour créer votre lieu professionnel ou de vie sur mesure.
DPE D . GES D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2341 € et 3368 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr