Appartement récent

59100 ROUBAIX - FOCH / EUROTELEPORT - PROCHE PARC BARBIEUX - IDEAL JEUNE COUPLE, PRIMO ACCEDANT, INVESTISSEURS

APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET SECURISÉE

Vous cherchez le logement idéal pour votre 1er achat ?

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de 52,06 m2 Loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence, privée et sécurisée, livrée en VEFA en 2007 et cadastrée sur une parcelle de 6250m2.

L'appartement est très fonctionnel, lumineux et en très bon état.

Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 25m2 avec cuisine ouverte, attenante et entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing intégré et une salle de bain (avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et ballon d'eau chaude électrique). Des WC séparés accessibles par le hall complète le bien.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative située sur le parking de la résidence, totalement privatisé et sécurisé.
Il y a également un local à vélos dans la résidence.

En plus d'être pratique, il est très bien situé.
pour les transports : seulement 300 mètres le séparent de l'arrêt de Tram "Alfred Mongy" et 600 mètres du métro "Eurotéléport".
Pour les courses et autres commodités, l'appartement est à 5 minutes du centre commercial MacArthur Glen, à 700m de la Grand Place de Roubaix et des commerces avoisinants. Lille ou la Belgique sont à une vingtaine de minutes.
Pour passer un moment agréable, prendre l'air ou faire votre jogging, le Parc Barbieux est à 1km.

Eléments techniques du bien et de la résidence :
- chauffage et production d'eau chaude : 100% électricité
- DPE C / GES A
- cuisine équipée : plaques induction, hotte, frigo + meubles
- ascenseur dans l'immeuble
- relié au Tout A l'Egout

Concernant la copropriété :
- 60 lots habitations (100 lots en tout)
- Montant annuel des charges de copropriété 2025 : 1340,62 €
- Copropriété saine ; pas de procédure en cours

Cet appartement mérite toute votre attention et une visite sans tarder !
Vous souhaitez le découvrir ? Contactez Sylvie LEBLANC - consultante immobilier Efficity - au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris