Appartement

69300 - CALUIRE BISSARDON - T5 possible de 100 m² DUPLEX avec JARDIN et 2 TERRASSES - TRAVERSANT - VUE - PARKING

Laetitia STASI et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement duplex T4 possible T5 en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 3 appartements située dans un quartier résidentiel prisé de Caluire-et-Cuire, rue de Verdun.

Ce bien de 100 m² carrez, idéal pour une famille, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa double exposition EST/OUEST et sa vue dégagée.

L'appartement à fort potentiel nécessitant travaux, est composé comme suit :
- au premier niveau : une cuisine de 13 m² séparée d'un salon ou salle à manger de 16 m² par une simple cloison (donc facilement ouvrable), un salon de 12,5 m² avec vue dégagée et donnant accès à l'espace extérieur (jardin + 2 terrasses et cuisine d'été), une salle de bain, un toilette séparé
- à l'étage (hauteur sous plafond d' 1,99m) : 3 chambres de 20, 15, et 11 m² et un toilette séparé.
Possibilité de ré-agencer l'espace nuit pour créer une 4ème chambre ou envisager une suite parentale.

- à l'extérieur : une première terrasse attenante au salon mène par un escalier à un jardin avec bassin et deuxième terrasse avec cuisine d'été.

Pour plus de rangements, une cave complète ce bien. Place de stationnement intérieure attitrée dans le garage de la copropriété.

Double vitrage et volets métalliques sur toutes les huisseries. Chauffage et eau chaude gaz, chaudière à remplacer.

Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, contacter Laetitia STASI par téléphone [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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