Appartement

69006 LYON – MASSÉNA / TÊTE D'OR
T5 – 130 m² – 5ᵉ ÉTAGE – CALME – LUMINEUX – TRAVERSANT – DEUX EXTÉRIEURS

Sofia et Mégane, du réseau Efficity, vous proposent ce bel appartement familial de 130 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de bon standing.
Emplacement recherché : rue Sully, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à deux pas du Parc de la Tête d'Or.
LES ATOUTS
Appartement traversant et très lumineux
Deux extérieurs (terrasse + balcon)
Étage élevé
Rénovation récente
Calme absolu
CONFIGURATION
-Séjour parqueté et lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée Sud,
- Cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur un balcon
- Suite parentale avec rangements et salle d'eau attenante
- Trois grandes chambres avec placards
- Salle de bains
- Deux toilettes dont un indépendant
- Buanderie
L'appartement est actuellement configuré avec 4 chambres, mais il est facilement possible d'ouvrir une cloison afin d'agrandir le séjour selon vos besoins.
PRESTATIONS
Volets roulants
Double vitrage
Climatisation
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Ravalement récemment voté
Une cave complète ce bien
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément
Taxe foncière : 2 100 € / an
Charges de copropriété : 4 800 € / an
(incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes)

Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
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