Domaine équestre d'exception – Vue panoramique sur l'Allier – 5 hectares – Propriété 200 m² – Piscine – Tennis – Écuries
Entre Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception offre un cadre de vie unique, rare sur le marché. Étendu sur 5 hectares d'un seul tenant, intégralement clôturés en lisses béton, il bénéficie d'une vue panoramique à plus de 20 km sur le lit majeur de l'Allier : un spectacle permanent, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
Cette propriété s'adresse aux amoureux de nature, aux porteurs de projets équestres ou aux personnes recherchant un cadre de vie privilégié, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités (Saint-Pourçain à 10 min, Moulins à 15 min).
LA MAISON – 200 m² HABITABLES – 6 PIÈCES – BELLES PRESTATIONS
La bâtisse, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une circulation fluide :
- Entrée avec espace bureau.
- Superbe pièce de vie d'environ 70 m².
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Cellier et loggia.
- Suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains, salle d'eau privative.
- WC avec lave-mains.
À l'étage :
- Palier lumineux.
- 3 chambres.
- WC séparés.
Grenier aménageable de 80 m².
Chauffage électrique + poêle à bois.
PARTIE ÉQUESTRE – INSTALLATIONS PRÊTES À L'EMPLOI
- Écuries avec boxes.
- Abris de prairie.
- Bûchers et dépendances multiples.
- Parcelles entièrement sécurisées.
PRESTATIONS EXTÉRIEURES : BIEN-ÊTRE & LOISIRS
- Piscine.
- Court de tennis.
- Jardin paysager.
- Chenil.
- Terrasses et espaces de détente.
LOCALISATION : NATURE & COMMODITÉS
- Saint-Pourçain-sur-Sioule : 10 minutes
- Moulins : 15 minutes
Un lieu unique, un cadre rare, une vue incomparable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Entre Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception offre un cadre de vie unique, rare sur le marché. Étendu sur 5 hectares d'un seul tenant, intégralement clôturés en lisses béton, il bénéficie d'une vue panoramique à plus de 20 km sur le lit majeur de l'Allier : un spectacle permanent, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
Cette propriété s'adresse aux amoureux de nature, aux porteurs de projets équestres ou aux personnes recherchant un cadre de vie privilégié, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités (Saint-Pourçain à 10 min, Moulins à 15 min).
LA MAISON – 200 m² HABITABLES – 6 PIÈCES – BELLES PRESTATIONS
La bâtisse, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une circulation fluide :
- Entrée avec espace bureau.
- Superbe pièce de vie d'environ 70 m².
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Cellier et loggia.
- Suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains, salle d'eau privative.
- WC avec lave-mains.
À l'étage :
- Palier lumineux.
- 3 chambres.
- WC séparés.
Grenier aménageable de 80 m².
Chauffage électrique + poêle à bois.
PARTIE ÉQUESTRE – INSTALLATIONS PRÊTES À L'EMPLOI
- Écuries avec boxes.
- Abris de prairie.
- Bûchers et dépendances multiples.
- Parcelles entièrement sécurisées.
PRESTATIONS EXTÉRIEURES : BIEN-ÊTRE & LOISIRS
- Piscine.
- Court de tennis.
- Jardin paysager.
- Chenil.
- Terrasses et espaces de détente.
LOCALISATION : NATURE & COMMODITÉS
- Saint-Pourçain-sur-Sioule : 10 minutes
- Moulins : 15 minutes
Un lieu unique, un cadre rare, une vue incomparable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 200m² à monetay-sur-allier
368 000 €
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