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NANTES HYPERCENTRE - STUDIO 14M² - LUMINEUX & CALME - DERNIER ETAGE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Idéal investissement locatif – Rentabilité immédiate
Situé en plein hypercentre de Nantes, au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu, ce studio de 14 m² loi Carrez séduit par sa luminosité (2 ouvertures exposées Sud) et son calme absolu grâce à une vue sur cour intérieure.
Les atouts du bien
- Studio lumineux avec deux ouvertures plein Sud
- Espace optimisé avec sous-pente, impression de volume supérieur
- Salle de douche fonctionnelle
- Bon état général, copropriété saine, parties communes bien entretenues
- Vendu meublé et avec locataire en place
- Revenus locatifs : 380 € + 20 € de provisions sur charges
Charges & fiscalité
Charges de copropriété : 444 €/an
Taxe foncière : 374 €/an
DPE : D
Un investissement sécurisé
Le studio a toujours été loué depuis son achat, offrant une stabilité locative rare dans ce secteur très recherché.
Sa configuration, sa luminosité et sa localisation en hypercentre en font un bien attractif et pérenne.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou organiser une visite!
Camille Palluat de Besset - Efficity
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Idéal investissement locatif – Rentabilité immédiate
Situé en plein hypercentre de Nantes, au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu, ce studio de 14 m² loi Carrez séduit par sa luminosité (2 ouvertures exposées Sud) et son calme absolu grâce à une vue sur cour intérieure.
Les atouts du bien
- Studio lumineux avec deux ouvertures plein Sud
- Espace optimisé avec sous-pente, impression de volume supérieur
- Salle de douche fonctionnelle
- Bon état général, copropriété saine, parties communes bien entretenues
- Vendu meublé et avec locataire en place
- Revenus locatifs : 380 € + 20 € de provisions sur charges
Charges & fiscalité
Charges de copropriété : 444 €/an
Taxe foncière : 374 €/an
DPE : D
Un investissement sécurisé
Le studio a toujours été loué depuis son achat, offrant une stabilité locative rare dans ce secteur très recherché.
Sa configuration, sa luminosité et sa localisation en hypercentre en font un bien attractif et pérenne.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou organiser une visite!
Camille Palluat de Besset - Efficity
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 201394
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 37 €.
Honoraires d'agence de 5.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 14m² à nantes
79 000 €
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