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Cozynergy

à Toulouse

Ensemble immobilier à Argentat-sur-Dordogne, deux appartements T3 avec jardins et garages

— Monceaux-Sur-Dordogne 19400 —

133 600 €

147 m² / 543 m²

6 pièces

Garenne Immobilier

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Proche du centre-ville d’Argentat-sur-Dordogne et des écoles, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un investissement sûr et immédiatement rentable. La maison est divisée en deux appartements de type 3, déjà loués, assurant une stabilité locative appréciable. Chacun bénéficie de son propre garage et d’un jardin privatif, un atout très recherché qui renforce l’attractivité du bien.
Avec un rendement locatif brut avoisinant les 9%, cet investissement combine emplacement stratégique, praticité et rentabilité. Une occasion solide pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et apprécié. GARENNE Immobilier : On vend, On Gère et On assure!

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr