Superbe villa avec piscine, idéalement située dans la commune recherchée de Saint-Michel-en-l’Herm, au cœur du Sud Vendée, à proximité immédiate du Marais Poitevin, des plages de l’Aiguillon-la-Presqu’île, de La Faute-sur-Mer, et à seulement 35 minutes de La Rochelle.
Un emplacement rare offrant calme, soleil, vie de village, proximité mer et accès rapide au littoral atlantique.
Une villa lumineuse et parfaitement entretenue d’une superficie de 142 m2. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant donnant accès à : Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d’un insert bois, idéale pour les soirées d’hiver, Une véranda récente, de 19 m2, véritable espace de détente baigné de lumière, ouverte sur le jardin.
Espace nuit 4 chambres & possibilité suite parentale : La partie nuit du rez-de-chaussée comprend Quatre chambres confortables, Une salle d’eau moderne, deux WC indépendants.
À l’étage, Une future suite parentale vous attend, avec la possibilité d’y créer salle d’eau et WC (arrivées déjà en place). Un potentiel idéal pour personnaliser ce niveau selon vos besoins : espace parents, salle de jeux, bureau, location saisonnière…
Extérieurs : piscine, calme et intimité totale. À l’extérieur, vous profiterez : D’un garage pratique pour stockage et stationnement de 30 m2, D’une piscine 5x10 équipée d’un dôme coulissant, permettant la baignade une grande partie de l’année, D’un jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du climat doux du littoral vendéen.
Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire proche mer
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
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Espace nuit 4 chambres & possibilité suite parentale : La partie nuit du rez-de-chaussée comprend Quatre chambres confortables, Une salle d’eau moderne, deux WC indépendants.
À l’étage, Une future suite parentale vous attend, avec la possibilité d’y créer salle d’eau et WC (arrivées déjà en place). Un potentiel idéal pour personnaliser ce niveau selon vos besoins : espace parents, salle de jeux, bureau, location saisonnière…
Extérieurs : piscine, calme et intimité totale. À l’extérieur, vous profiterez : D’un garage pratique pour stockage et stationnement de 30 m2, D’une piscine 5x10 équipée d’un dôme coulissant, permettant la baignade une grande partie de l’année, D’un jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du climat doux du littoral vendéen.
Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire proche mer
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Saint-michel-en-l’herm villa familiale avec piscine, proche plages & la rochelle
444 900 €
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