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MENUISERIE

à Olivet

Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

Maison 233 m2 au coeur d'un environnement préservé

— Ardon 45160 —

682 500 €

233 m² / 13 000 m²

7 pièces

Agence Bannier Sologne

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Dans un secteur rare et calme, entouré de forêt, découvrez cette propriété de 233 m2 implantée sur un terrain exceptionnel de 13 000 m2. Elle offre un vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger au volume confortable, deux chambres et deux salle d'eau de plain-pied. A l'étage : salle de jeux et troisième chambre. Un grenier de plus de 150 m2 offre un fort potentiel d'agrandissement. Dpe classé C grâce à une pompe à chaleur air/eau. Deux garages complètent l'ensemble. Un bien rare, ouvert sur la nature, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à Ardon.

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 940 € - 4 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr