Maison 118m² à langoiran

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux, vous propose cette charmante maison en pierre de 118m², située dans un environnement très calme, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison en parfait état, est à moins de dix minutes de la gare de Portets, et à vingt minutes de la rocade bordelaise.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse de 55m², avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier.
- Un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez :

- Une mezzanine avec grand placard intégré.
- Deux chambres, joliment décorées.
- Une salle d'eau, équipée d'une double vasques, d'une grande douche et d'un WC.

À l'extérieur, vous trouverez :

- Un jardin de 200 m² à l'arrière de la maison, avec une grande terrasse en bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- Une parcelle non attenante de 36 m² avec cabanon, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Enfin, à l'avant, une petite terrasse, exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners en extérieur.

Prestations de qualité :
Double vitrage avec volets motorisés, chauffage au gaz, poêle à bois, rénovation récente.

Un chai attenant de 65m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau pour une profession libérale, idéal artisan, chambres d'hôte, gîte, garage double.

À VOIR RAPIDEMENT.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.