Appartement 74m² à la cote-d'aime

Votre agence « Demeures & Collections » vous propose de découvrir cet appartement chaleureux et plein de potentiel, situé dans un environnement calme et recherché, bénéficiant d'une belle exposition sud et d'une luminosité remarquable.

Développé sur 74 m² habitables, ce bien se distingue par son atmosphère authentique, notamment grâce à ses poutres apparentes et à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière tout au long de la journée.
Le balcon filant, accessible depuis la pièce de vie, offre un véritable prolongement extérieur et permet de profiter d'une vue dégagée.

L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Partiellement meublé, il offre une base solide pour un projet de réaménagement ou de personnalisation selon vos envies.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de ce bien, dont la structure saine et les volumes équilibrés permettent une rénovation simple et efficace.

Les grandes ouvertures, l'exposition sud et la configuration intérieure en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Un garage privatif, situé juste en dessous de l'appartement, vient compléter cet ensemble et représente un atout rare, tant pour le stationnement que pour le stockage.

Proche des commodités et des services, cet appartement constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien chaleureux, lumineux et personnalisable, dans un cadre paisible et pratique au quotidien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485.00 € et 3363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)