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Maison saint germain en laye 160 m2
— Saint-Germain-En-Laye 78100 —
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Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, découvrez cette élégante maison de caractère du XIXe siècle, d'environ 160 m2 loi Carrez, nichée sur un jardin clos avec garage indépendant. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un potentiel rare à révéler au fil d'une rénovation. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous mène vers un séjour traversant avec accès direct au jardin, une salle à manger communicante avec la cuisine, des WC indépendants, et un escalier en bois menant aux étages. Au premier étage, un large palier dessert deux spacieuses chambres, baignées de lumière, qui offrent un cadre paisible et élégant, idéal pour des espaces nuit ou de travail. Une salle de bains lumineuse, un WC indépendant ainsi qu'un dressing avec fenêtre viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Le second étage, niché sous les toits, dévoile tout le charme de l'ancien avec ses volumes en demi-pente. On y découvre trois chambres, pleines de caractère, qui pourront accueillir enfants, invités ou espace bureau. Une seconde salle de bains, également éclairée naturellement, complète ce dernier niveau avec la même élégance. Des travaux de modernisation sont à prévoir, pour en faire une demeure familiale alliant cachet ancien et confort moderne, dans un quartier très prisé.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison saint germain en laye 160 m2
1 580 000 €
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