Maison Plain-Pied à St-Martin de l'If.

Normandie Immobilier vous propose à la vente sur la commune de St-Martin de l'If, cette jolie propriété d'environ 115m2, située au calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 15 minutes de Barentin/Pavilly et de l'A150. Cette ancienne longère idéalement exposée sud/Ouest est édifiée sur un spacieux jardin clos de 2869m². Vous trouverez: - un beau séjour d'environ ~32 m2. - un joli salon d'environ ~17.70 m2. - une cuisine aménagée et équipée ~13m2, - une salle de douche ~4.5m2 - Wc individuel - une Première jolie chambre de ~9.5m² - une Deuxième belle chambre de ~15 m² - une Troisième spacieuse pièce d'environ 33.5 m2 pouvant servir de chambre ou de salle de jeux ou de sport etc... - Une cave, Et la belle SURPRISE, une piscine d’intérieure d'environ 31m2 Coté extérieur, vous trouverez: - une terrasse idéalement exposée Sud/Ouest donnant sur ce beau jardin clos de 2869 m², sans aucun vis à vis. Les points forts de cette Propriété: - maison de caractère, - Piscine intérieur - belle salle de jeux/sport A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 86506290 Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ). Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260€ et 4460€ Consommation d'énergie primaire : 368Wh/m²/an. Consommation gaz effet de serre : 192kg CO2/m²/an Consommation d'énergie finale : 12kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique : classe F