Un dernier étage qui n'attend que vos idées ? et votre touche personnelle !
Perché sur les hauteurs de Nice, au 5? et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement rare de 50 m² habitables séduit au premier regard par sa terrasse plein ciel de 40 m² ? un véritable lieu de vie à ciel ouvert.
Laissez libre cours à votre imagination : ici, chaque mètre carré est une promesse de renouveau. Transformez ce bien à rafraîchir en un cocon contemporain, baigné de lumière, où intérieur et extérieur se confondent.
Les atouts qui font toute la différence :
Vue panoramique sur les montagnes et aperçu mer, un décor changeant au fil des saisons.
Terrasse plein Ouest de 40 m² : imaginez vos soirées d'été sous les étoiles ou vos brunchs ensoleillés.
Garage fermé de 17 M2, place de parking privative et cave pour un confort absolu.
Résidence sécurisée, à proximité de l'aéroport, des transports et des commerces.
Un projet à personnaliser, un cadre de vie privilégié, et une terrasse exceptionnelle introuvable sur le marché niçois : voilà une opportunité unique d'allier confort, vue et potentiel.
Un bien rare, une page blanche ? à vous d'y écrire votre histoire.
À visiter sans tarder !
Cédrick DUJET
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Perché sur les hauteurs de Nice, au 5? et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement rare de 50 m² habitables séduit au premier regard par sa terrasse plein ciel de 40 m² ? un véritable lieu de vie à ciel ouvert.
Laissez libre cours à votre imagination : ici, chaque mètre carré est une promesse de renouveau. Transformez ce bien à rafraîchir en un cocon contemporain, baigné de lumière, où intérieur et extérieur se confondent.
Les atouts qui font toute la différence :
Vue panoramique sur les montagnes et aperçu mer, un décor changeant au fil des saisons.
Terrasse plein Ouest de 40 m² : imaginez vos soirées d'été sous les étoiles ou vos brunchs ensoleillés.
Garage fermé de 17 M2, place de parking privative et cave pour un confort absolu.
Résidence sécurisée, à proximité de l'aéroport, des transports et des commerces.
Un projet à personnaliser, un cadre de vie privilégié, et une terrasse exceptionnelle introuvable sur le marché niçois : voilà une opportunité unique d'allier confort, vue et potentiel.
Un bien rare, une page blanche ? à vous d'y écrire votre histoire.
À visiter sans tarder !
Cédrick DUJET
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 3541
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 50m² à nice
330 000 €
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