À Guémappe – Une maison où l'on s'installe et où l'on respire
Rare sur le secteur...
Vous recherchez quelque chose qui sort du classique ? Une maison avec du charme, du confort et ce petit côté atypique qui fait toute la différence ? Alors celle-ci mérite vraiment le détour.
Dès l'entrée, on comprend qu'on arrive dans une maison pas comme les autres. Le couloir dessert en premier les chambres et la salle de bain, avant d'ouvrir sur la pièce de vie : une circulation originale, pratique au quotidien, qui crée un vrai cocon nuit séparé de l'espace jour.
Et dans le second couloir, une surprise : un espace parfait pour créer un bureau, un coin télétravail, un atelier créatif ou un espace jeux… une vraie opportunité d'aménagement selon vos envies.
On découvre ensuite une maison très agréable, propre et entretenue, où l'on pose ses meubles sans travaux. Le séjour est un vrai lieu de vie, chaleureux et lumineux, avec tout le confort : climatisation réversible, poêle à granulés et cheminée. Quelle que soit la saison, l'ambiance est cosy et accueillante, on a tout simplement envie d'y rester.
La cuisine aménagée est conviviale et fonctionnelle, prête à accueillir les repas du quotidien.
Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et dressing : un vrai espace rien qu'à soi, idéal pour se détendre.
À l'extérieur, le terrain de plus de 2 300 m² offre de nombreuses possibilités : jeux pour les enfants, animaux, jardin potager, coin détente, moments entre amis… Un espace rare pour profiter pleinement de la campagne et de ses saisons.
Et pour le côté pratique, tout est pensé pour la sérénité :
sous-sol complet
portail électrique
sonnette avec caméra
alarme
fibre installée
C'est une maison sécurisée, confortable et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui veulent un bien différent, chaleureux et facile à vivre.
Une visite suffit pour se sentir chez soi, tant l'atmosphère est douce et accueillante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 199 067 Greffe de ARRAS) [Coordonnées masquées] (réf. 597958 )
Rare sur le secteur...
Vous recherchez quelque chose qui sort du classique ? Une maison avec du charme, du confort et ce petit côté atypique qui fait toute la différence ? Alors celle-ci mérite vraiment le détour.
Dès l'entrée, on comprend qu'on arrive dans une maison pas comme les autres. Le couloir dessert en premier les chambres et la salle de bain, avant d'ouvrir sur la pièce de vie : une circulation originale, pratique au quotidien, qui crée un vrai cocon nuit séparé de l'espace jour.
Et dans le second couloir, une surprise : un espace parfait pour créer un bureau, un coin télétravail, un atelier créatif ou un espace jeux… une vraie opportunité d'aménagement selon vos envies.
On découvre ensuite une maison très agréable, propre et entretenue, où l'on pose ses meubles sans travaux. Le séjour est un vrai lieu de vie, chaleureux et lumineux, avec tout le confort : climatisation réversible, poêle à granulés et cheminée. Quelle que soit la saison, l'ambiance est cosy et accueillante, on a tout simplement envie d'y rester.
La cuisine aménagée est conviviale et fonctionnelle, prête à accueillir les repas du quotidien.
Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et dressing : un vrai espace rien qu'à soi, idéal pour se détendre.
À l'extérieur, le terrain de plus de 2 300 m² offre de nombreuses possibilités : jeux pour les enfants, animaux, jardin potager, coin détente, moments entre amis… Un espace rare pour profiter pleinement de la campagne et de ses saisons.
Et pour le côté pratique, tout est pensé pour la sérénité :
sous-sol complet
portail électrique
sonnette avec caméra
alarme
fibre installée
C'est une maison sécurisée, confortable et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui veulent un bien différent, chaleureux et facile à vivre.
Une visite suffit pour se sentir chez soi, tant l'atmosphère est douce et accueillante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 199 067 Greffe de ARRAS) [Coordonnées masquées] (réf. 597958 )
Référence: 830036061278
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces guemappe (62)
297 000 €
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