Name: Immeuble de rapport monoproprieté rouen
SKU: KM0168
Price: 679000 EUR
Availability: InStock

679 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 604 € €	113 431 € €
15 ans	4 814 € €	187 545 € €
20 ans	3 931 € €	264 428 € €
25 ans	3 428 € €	349 531 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

250 m²

14 pièces

Le Mesnil-Esnard Immobilier

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Quartier Préfecture / Campus Pasteur

Idéal investisseurs ! En plein cœur de Rouen, à proximité immédiate de la Préfecture et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 250 m² et offrant un excellent rendement locatif

Description du bien :

11 chambres meublées + 1 studio avec salle d’eau privative
2 bâtiments distincts, parfaitement adaptés à la location meublée pour étudiants, jeunes actifs ou familles
2 grandes cuisines équipées
2 salons conviviaux pour les espaces communs
Cour intérieure avec stationnement privatif pour 2 véhicules

Localisation stratégique :

À deux pas du Campus Pasteur
À 20 min en transport du Campus universitaire de Mont-Saint-Aignan
Proche des transports en commun, commerces, centre-ville et écoles

À savoir :

Diagnostics techniques disponibles sur demande
Conciergerie en place.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : georisques.gouv.fr Le Mesnil Esnard Immobilier by STRATEG-IMMO, 114 Route de Paris, 76240 Le Mesnil-Esnard

Référence: KM0168

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2023

Coûts annuels estimés : 5 310 € - 7 240 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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