Appartement 169m² à clermont-ferrand

Un bien rare de 169 m² au coeur du centre-ville

Situé dans une rue piétonne recherchée, au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement spacieux offre volume, luminosité et un fort potentiel d'usage. Réunification de deux appartements avec entrées distinctes, il permet des configurations variées : grande habitation familiale, télétravail, profession libérale, division future.

Les parties communes, la toiture, la verrière et la façade ont été récemment rénovées, garantissant un environnement sain et entretenu.

Agencement et caractéristiques

Accessible au deuxième étage, le bien se compose de :

Un vaste espace de vie lumineux

Une cuisine équipée

4 chambres

2 salles de bain

2 toilettes

Nombreuses possibilités de réaménagement grâce à sa configuration en double entrée

En complément, plusieurs caves et greniers offrent un volume de stockage appréciable.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Prestations et équipements

Cuisine équipée

Chauffage individuel au gaz

Multiples points d'eau

Grande hauteur sous plafond

Immeuble sécurisée et récemment rénové

Caves et greniers

Points forts

Hyper centre, rue piétonne

169 m² et 9 pièces : rare sur ce secteur

Double entrée permettant usage mixte ou modularité

Bâtiment rénové (toiture, façade, verrière, cage d'escalier)

Grandes annexes (caves + greniers)

Proche commerces, tram, services et écoles
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr