363 000 €
45 m²
3 pièces
Dans le secteur très prisé des Chavants, au sein de la résidence du Château, très appréciée pour sa proximité immédiate des pistes et son ensoleillement exceptionnel, découvrez ce charmant duplex de 3 pièces avec mezzanine. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il offre 45 m² en loi Carrez pour une surface habitable totale de 55 m².
Le niveau principal comprend deux chambres doubles, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et coin repas. Cet espace ouvre sur une terrasse de 4.50 m2 orientée sud-est, idéale pour profiter de la vue sur la chaîne du Mont-Blanc, le lac des Chavants et les pistes du Prarion.
À l’étage, la mezzanine, actuellement aménagée en chambre double et petit salon, est éclairée par deux fenêtres de toit. La belle hauteur sous plafond de la pièce principale permet d’envisager de fermer la mezzanine afin de créer environ 7 m² habitables supplémentaires.
Atouts supplémentaire pour ce bien rare à la vente : un garage, un casier à skis, ainsi que la jouissance du parking privatif de la résidence.
Le niveau principal comprend deux chambres doubles, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et coin repas. Cet espace ouvre sur une terrasse de 4.50 m2 orientée sud-est, idéale pour profiter de la vue sur la chaîne du Mont-Blanc, le lac des Chavants et les pistes du Prarion.
À l’étage, la mezzanine, actuellement aménagée en chambre double et petit salon, est éclairée par deux fenêtres de toit. La belle hauteur sous plafond de la pièce principale permet d’envisager de fermer la mezzanine afin de créer environ 7 m² habitables supplémentaires.
Atouts supplémentaire pour ce bien rare à la vente : un garage, un casier à skis, ainsi que la jouissance du parking privatif de la résidence.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 3 pièces avec mezzanine
363 000 €
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