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Exclusivité - nice - haut de cimiez - appartement - 2 pièces - 71 m² - terrasse de 57 m²
— Nice 06000 —
320 000 €
71 m²
2 pièces
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EXCLUSIVITÉ - NICE - HAUT DE CIMIEZ - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 71 M² - TERRASSE DE 57 M² - AU CALME ABSOLU - LUMINEUX - SPACIEUX - CAVE
En exclusivité, découvrez cet appartement très spacieux de 71 m², profitant d'une grande terrasse de 57 m² et idéalement situé, au calme absolu, dans les hauteurs du quartier de Cimiez.
L'entrée vous invite sur une pièce de vie lumineuse et agréable et sur une cuisine équipée.
Côté nuit, une chambre de 18 m² vous attend, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous profiterez également d'un cellier et d'un dressing.
La pièce principale : une grande terrasse de 57 m² vous permettra de profiter des beaux jours comme des douces soirées, en famille ou entre amis. Un extérieur rare qui saura vous charmer.
De plus, la copropriété accorde la possibilité d'une création de véranda.
L'appartement est vendu avec une cave.
(Possibilité d'acquérir, en sus, une place de stationnement située à 450 mètres pour investissement locatif).
Idéal par sa situation puisque le bien se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité de l'autoroute, des écoles, de l'hôpital et des commerces, ou encore à 15 minutes de l'hyper-centre.
Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, pour un jeune couple, comme pour un actif prenant l'autoroute pour ses déplacements.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE :
https://tour.previsite.com/FD66EC51-36FD-99EE-DCC6-7CAEA5A16B9B
Contactez votre spécialiste : Estimation oerte.
Prix de vente : 320 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots à usage d'habitation : 16.
Charges : 211€/mois.
Taxe foncière : 1 451€/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 090 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
En exclusivité, découvrez cet appartement très spacieux de 71 m², profitant d'une grande terrasse de 57 m² et idéalement situé, au calme absolu, dans les hauteurs du quartier de Cimiez.
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Côté nuit, une chambre de 18 m² vous attend, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous profiterez également d'un cellier et d'un dressing.
La pièce principale : une grande terrasse de 57 m² vous permettra de profiter des beaux jours comme des douces soirées, en famille ou entre amis. Un extérieur rare qui saura vous charmer.
De plus, la copropriété accorde la possibilité d'une création de véranda.
L'appartement est vendu avec une cave.
(Possibilité d'acquérir, en sus, une place de stationnement située à 450 mètres pour investissement locatif).
Idéal par sa situation puisque le bien se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité de l'autoroute, des écoles, de l'hôpital et des commerces, ou encore à 15 minutes de l'hyper-centre.
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 090 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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