Name: Appartement d’exception de 480 m² avec vue mer, Cap de Nice, Palais Maeterlinck
SKU: 25.132
Price: 13500000 EUR
Availability: InStock

13 500 000 €

477 m²

9 pièces

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Cap de Nice Palais Maeterlinck : duplex contemporain avec terrasse, piscine privée et studio indépendant

Situé dans la partie Ouest de la résidence Blue Bird au sein du Palais Maeterlinck, cet appartement duplex d’environ 480 m² propose de généreux volumes intérieurs et des prestations de haut niveau, complétés par un studio indépendant.

Accessible directement par ascenseur, le duplex comprend une vaste suite de maîtres avec dressing, une chambre en mezzanine et deux chambres en suite. L’étage principal accueille un grand salon/salle à manger avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, dotée d’une cave à vin. Une cinquième chambre avec loggia peut servir de chambre d’appoint pour les invités ou le personnel.

L’appartement bénéficie d’une grande terrasse en bois offrant une vue mer panoramique, agrémentée d’une piscine privée et d’un espace cuisine/barbecue. Un accès privatif au funiculaire permet de rejoindre la plage privée du Palais Maeterlinck.

Garage double.

Le Cap de Nice est l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, offrant un cadre résidentiel exclusif à proximité immédiate des plages, des commerces et du Port de Nice.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Référence: 25.132

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 980 € - 5 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr