Située aux portes de La Rochelle, sur la commune de Saint-Xandre, cette maison moderne construite en 2020 offre environ 102 m² habitables, un garage traversant ainsi que deux places de stationnement privatives. À seulement 1 000 mètres du centre-bourg et 10 minutes de La Rochelle, elle profite d’un environnement calme et contemporain. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur basse consommation, garantit un excellent confort thermique.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m². Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Le garage traversant d’environ 20 m², doté d’un galetas offrant un rangement supplémentaire, permet un accès direct au jardin, apportant une véritable praticité.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres d’environ 14,5 m², dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse privative d’environ 21 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Cette maison récente, bien agencée et idéalement située, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de La Rochelle.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m². Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Le garage traversant d’environ 20 m², doté d’un galetas offrant un rangement supplémentaire, permet un accès direct au jardin, apportant une véritable praticité.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres d’environ 14,5 m², dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse privative d’environ 21 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Cette maison récente, bien agencée et idéalement située, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de La Rochelle.
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison moderne avec terrasse et garage traversant aux portes de La Rochelle
423 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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