Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de 308m², parfaitement situé et offrant un investissement locatif clé en main, puisque lensemble des appartements ainsi que deux locaux commerciaux sont actuellement loués.
Lemplacement est idéal avec lÉcole Primaire Les Buges accessible en moins de dix minutes à pied les gares dUzerche et de Vigeois situées à moins de dix minutes en voiture et lautoroute A20 à seulement trois kilomètres Le secteur offre également de nombreux services et loisirs avec le Cinéma Louis Jouvet deux tennis une bibliothèque plusieurs restaurants des commerces un bureau de poste et une boucherie charcuterie.
Limmeuble comprend deux T3 loués 333 HC et 392 HC un T4 loué 443 HC un T1 loué 281 HC un T2 loué 358 HC ainsi que deux locaux commerciaux loués 296 HC et 426 HC.
Qu'il s'agisse de classe énergie (288 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 74 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F.
Il est à vendre pour la somme de 254 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière 22 Boulevard pour une première visite de cet immeuble à vendre.
Mathieu Royer EI
22 Boulevard by keller williams
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RCS 978 302 180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Lemplacement est idéal avec lÉcole Primaire Les Buges accessible en moins de dix minutes à pied les gares dUzerche et de Vigeois situées à moins de dix minutes en voiture et lautoroute A20 à seulement trois kilomètres Le secteur offre également de nombreux services et loisirs avec le Cinéma Louis Jouvet deux tennis une bibliothèque plusieurs restaurants des commerces un bureau de poste et une boucherie charcuterie.
Limmeuble comprend deux T3 loués 333 HC et 392 HC un T4 loué 443 HC un T1 loué 281 HC un T2 loué 358 HC ainsi que deux locaux commerciaux loués 296 HC et 426 HC.
Qu'il s'agisse de classe énergie (288 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 74 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F.
Il est à vendre pour la somme de 254 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière 22 Boulevard pour une première visite de cet immeuble à vendre.
Mathieu Royer EI
22 Boulevard by keller williams
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RCS 978 302 180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 308m² à uzerche
254 000 €
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