T2 - 38 m² - lumineux avec balcon filant et cave - la timone

T2 - 38 m² - Lumineux avec balcon filant et cave - La Timone Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur ! Dans un immeuble bien entretenu, au 5ème et dernier étage - avec ascenseur -découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², entièrement rénové, très lumineux, avec balcon filant sur toute la longueur de l'appartement. Il comprend : -une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, -cette pièce donne sur le balcon filant, -un couloir desservant un placard, une salle d'eau + WC, -une chambre donnant aussi sur le balcon filant. Une cave est vendue avec l'appartement. Les atouts : Balcon filant couvrant séjour et chambre - idéal pour aérer et agrandir l'espace de vie. Appartement rénové - aucun travaux à prévoir, tout reste en place, double vitrage, installation soignée. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Luminosité agréable, bonne distribution des pièces. Cave comprise. Charges de copropriété faibles : 125 euros/mois (fonds de travaux inclus). Taxe foncière : 717 euros/an. Quartier recherché - La Timone est un quartier très attractif à Marseille, apprécié des étudiants et des jeunes actifs : proche des facultés de santé, bien desservi en transports (métro ligne 1 + nombreuses lignes de bus) - ce qui en fait un bon choix pour habiter ou investir. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Informations complémentaires DPE :consommation annuelle énergétique entre 870 et 1230 euros/an (280kWh/m2/an et 9*kgCO2/m2/an) Copropriété : 37 lots Charges de copropriété : 125 euros/mois (fond de travaux compris) Prix de vente : 140 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur RCS 982 785 834 Marseille Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 37 lots ().