Tréguier (cité de caractère) ? maison familiale atypique 100m² avec jardin et potentiel d'agrandissement

Idéalement située dans un quartier paisible de Tréguier, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et du centre historique, venez découvrir cette maison familiale au charme atypique. D'une surface de plus de 100 m², elle offre un cadre de vie alliant le calme résidentiel à la praticité urbaine. Construction de qualité (entièrement sur plancher). Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste salon-séjour chaleureux : parquet massif, cheminée insert et une triple exposition garantissant une belle luminosité toute la journée. Une cuisine séparée, idéale pour la convivialité. Une salle d'eau (douche). A l'étage (Espace nuit) : 2 grandes chambres lumineuses. Un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant). Une salle de bains. Les atouts majeurs : Potentiel évolutif : De vastes combles aménageables permettent de créer une nouvelle pièce (suite parentale, salle de jeu...). Sous-sol complet : Grand garage, buanderie, chaufferie et cave. Un espace de stockage considérable. Extérieur : Un terrain clos de 400 m², facile d'entretien, idéal pour jardiner ou pour les enfants. Prix FAI : 230 500 euros dont 4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.