Maison de charme - Paris 14ème - 3 pièce(s) 100 m2 - Terrasse

Situé dans le quartier recherché et prisé d'Alésia, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir un bien rare. A l'abri de l'agitation parisienne, au coeur d'une impasse paisible, ce bien unique développe une surface de 100 m² (91 m² Carrez et 9 m² de terrasse) répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, le charme opère. Le premier niveau (rez-de-chaussée) propose une entrée accueillante avec visiophone, un garage de 16 m² équipé de prises et d'une porte électrique (avec possibilité d'aménagement en seconde chambre), une salle de douche à l'italienne, un espace lave-mains, des toilettes ainsi qu'un dressing. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de calme, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse. Quelques marches supplémentaires mènent au deuxième et dernier niveau, où se trouve une suite parentale, véritable cocon, offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres. Il est également envisageable d'y créer une salle de bains et des toilettes, les arrivées d'eau et installations électriques étant déjà prévues. L'architecture, les volumes, le calme absolu et l'emplacement privilégié confèrent à ce bien un caractère exceptionnel. Modulable selon vos envies, il saura s'adapter à votre projet de vie. Enfin, sa localisation idéale complète ses nombreux atouts : commerces, transports (ligne 4, bus 58 et 62), écoles, lieux culturels et espaces verts à proximité. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570 euros. Lee GSEGNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .