Saint-malo courtoisville / rochebonne - elégant appartement t4 dans villa balnéaire avec parking à deux pas de la plage du sillo

SAINT-MALO COURTOISVILLE / ROCHEBONNE Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Malo, idéalement situé entre les quartiers de Rochebonne et Courtoisville, à proximité immédiate de la plage du Sillon, l'un des secteurs les plus prisés de la côte malouine. Niché au rez-de-chaussée surélevé d'une villa balnéaire parfaitement entretenue, ce bien combine charme, luminosité et confort, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié. Grâce à sa grande hauteur sous plafond, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, d'une véranda donnant accès au jardin commun, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'une chambre supplémentaire en souplex créée lors de travaux récents. Entre 2022 et 2025, l'appartement a bénéficié de multiples améliorations : . Création complète de la chambre en souplex, . Installation d'un escalier optimisé, . Remplacement des anciens radiateurs par des modèles à inertie économique, . Changement du ballon d'eau chaude. Un stationnement privé extérieur vient compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Les charges de copropriété, incluant l'eau, rendent l'ensemble encore plus attractif. Cet appartement d'exception, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, offre une adresse premium dans un quartier très recherché ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656 euros.