Name: Appartement T2 d'exception entièrement rénové - Quartier Historique - Rouen
SKU: 86511452
Price: 193000 EUR
Availability: InStock

193 000 €

42 m²

2 pièces

Immo en Scène

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À VENDRE – Appartement T2 d’Exception entièrement rénové - Quartier Historique de Rouen

À deux pas des commerces, des transports et des trésors architecturaux de Rouen.

Nous vous présentons ce très bel appartement T2 d'une surface habitable de 42.50 m², niché au 1er étage d’une petite copropriété entièrement rénovée. Sans ascenseur, mais avec un charme indéniable : belle hauteur sous plafond, caractère préservé et une vue exceptionnelle sur l'église Saint-Maclou.

Il se compose de :
- Une entrée fonctionnelle,
- Un séjour cosy avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une chambre avec salle d'eau privative,
- Un WC séparé.

L’appartement et l’immeuble ont été entièrement rénovés en 2025 – des parties privatives aux communs : aucun travaux à prévoir !

Les + :
- Cadre historique d’exception
- Travaux récents et prestations de qualité
- Copropriété calme de 9 lots, sans procédure en cours
- Faibles charges estimées à 45 €/mois

Prix : 193 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C (175) et A (5)

Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques

ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86511452

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 660 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr