SEMUSSAC - Maison individuelle 115 m² + 818 m² de terrain - Proche commerces

A seulement 3 minutes à pied des commodités du centre de Semussac ; supermarché, pharmacie, commerces. ERA Immobilier Royan vous présente cette maison individuelle de 115 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 818 m². Nichée dans une rue en sens unique, cette maison offre une vraie douceur de vivre grâce à ses espaces lumineux, son agencement modulable et ses deux accès distincts permettant d'imaginer plusieurs projets : résidence familiale, logement indépendant, espace professionnel, ou encore accueil saisonnier. Répartie sur deux niveaux, elle se compose comme suit : A l'étage : Vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur sa cuisine équipée moderne et bénéficiant d'une belle exposition Sud/Sud-Ouest. Deux chambres confortables, une salle d'eau neuve ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. L'accès peut se faire par l'intérieur ou directement par l'extérieur grâce à un escalier privatif. Au rez-de-chaussée : Un niveau idéal pour accueillir, créer un logement indépendant ou aménager un espace professionnel. Il offre : -Deux chambres supplémentaires -Une seconde salle d'eau avec wc -Une cuisine / salon Les extérieurs : Un terrain clos de 818 m², facilitant la circulation et l'organisation des espaces. Vous y trouverez un grand garage de plus de 25 m2, un carport, ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules sans difficulté. Les plus : -Deux accès distincts (intérieur / extérieur) -Étage entièrement rénové -Terrain idéal pour accueil familial ou projet locatif -Proximité directe des commerces -Stationnement multiple -Secteur recherché Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ERA Immobilier Royan vous accompagne dans tous vos projets de vie. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)