Murs commerciaux-hyper-centre de roanne - 75 m2

Votre agence ChaltonetDubanchet vous propose une opportunité rare en plein coeur de Roanne : Murs commerciaux d'une surface d'environ 75 m², idéalement situés en hyper-centre, dans une rue à fort passage. Le local est actuellement loué 800 euros / mois (dont 80 euros de charges), avec un fonds de commerce en place depuis 2019, garantissant une occupation stable. Rentabilité brute attractive : 8 640 euros / an HC. Le bien se compose d'un espace commercial en façade, d'un bureau et de sanitaires. Bon état général !! ? Emplacement premium ? Activité en place depuis plus de 5 ans ? Investissement idéal pour sécuriser un revenu locatif Pour plus d'informations complémentaires demandez votre, conseiller immobilier, Bayram ERDENER. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.