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T2 41 m² Idéal Investisseur / Résidence Principale ? Grenoble 38100

Name: T2 41 m² Idéal Investisseur / Résidence Principale ? Grenoble 38100
SKU: 1164
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

— Grenoble 38100 —

135 000 €

41 m²

2 pièces

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A vendre en exclusivité, rue des Champs-Élysée à Grenoble, T2 de 41 m² entièrement refait, situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue. Aménagé en room cinéma, ce bien offre un concept unique, très recherché en location courte durée (Booking / Airbnb) avec excellente rentabilité. Room cinéma ? rénovation récente Cuisine équipée Balcon Cave privative Possibilité de garage en sus Idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate ou pour un acquéreur désirant un appartement confortable, moderne et atypique. Secteur calme, proche commerces et transports. Copropriété de 120 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros.

Référence: 1164
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 1680 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon grenoble appartements avec garage grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr