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T2 41 m² idéal investisseur / résidence principale ? grenoble 38100
— Grenoble 38100 —
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A vendre en exclusivité, rue des Champs-Élysée à Grenoble, T2 de 41 m² entièrement refait, situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue. Aménagé en room cinéma, ce bien offre un concept unique, très recherché en location courte durée (Booking / Airbnb) avec excellente rentabilité. ? Room cinéma ? rénovation récente ? Cuisine équipée ? Balcon ? Cave privative ? Possibilité de garage en sus Idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate ou pour un acquéreur désirant un appartement confortable, moderne et atypique. Secteur calme, proche commerces et transports. Copropriété de 120 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.
Référence: 1164
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 1680 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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135 000 €
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