Valff - maison + studio à rénover - beaucoup de cachet et fort potentiel

Découvrez cette maison avec studio indépendant à vendre, en exclusivité chez IPM Immobilier, située au coeur du village de Valff. Édifiée sur une parcelle de 2 ares 40, elle offre de beaux volumes, un cachet authentique et un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. La propriété est aujourd'hui divisée en deux parties : Une première partie à l'avant, accessible directement depuis la rue, idéale pour créer un logement indépendant ou accueillir une activité professionnelle. Une seconde partie à l'arrière, sous forme de longère, avec plusieurs accès sur l'extérieur, offrant un charme indéniable et plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement, la maison est organisée sur un seul niveau, mais elle dispose d'un étage entièrement aménageable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. A l'arrière, une petite dépendance, utilisée aujourd'hui comme espace de stockage, pourra être conservée ou démolie afin de créer une terrasse ou un petit espace extérieur. Il faudra prévoir une rénovation globale : toiture, fenêtres, électricité, chauffage, sols, cuisine... La maison est saine, elle constitue donc une base solide pour un projet complet. Elle conviendra parfaitement aux bricoleurs ou aux personnes recherchant une maison de plain-pied avec du caractère et des possibilités d'évolution. Les installations nécessaires ont déjà été mises en place en limite de propriété : regard d'assainissement, compteur d'eau et coffret électrique. Il restera simplement à les raccorder depuis la maison. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (7.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)