Vos agences La Carte immobilière à SAINT-PERAY et VALENCE sont heureuses de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale sen ULTRA centre GUILHERAND GRNAGES. Situés dans un secteur, calme de Guilherand-Granges cette maison se compose deux appartements avec entrée indépendante, ils sont tous les deux louer. Les baux n'ont pas été dénoncé, et le bien sera donc vendu exclusivement avec les locataires en place assurant une rentabilité immédiate. Le premier appartement de 42m2 se situe au rez-de-chaussée. On n'y accède sa terrasse Côté Ouest. Découvrir un appartement de type 2, il se compose d'une pièce de vie d'environ 22 m², un coin cuisine, une salle d'eau et une chambre de plus de 13 m². Du côté EST de la maison, on retrouve le second appartement de plus de 100m2. Il se décompose d'un hall d'entrée en rez-de-chaussée, puis à l'étage vous retrouverez un dégagement qui dessert deux grandes chambres de 11m2 et 14m2, un bureau, une salle de bain, une cuisine, un salon de plus de 18m2. un garage vient complété cet appartement. Le jardin est un espace collectif entre les deux appartements. Un bien rare à visiter sans tarder ! Présenté par Constance LORIOL n° RCS : 931 313 159 --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : https://www.la-carte-immobiliere.fr/content/9/estimation_en_ligne.html
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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250 000 €
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