Charmante maison à vendre à dolus d'oléron - 3 chambres et terrasse spacieuse !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature ! Avec une surface de 76m², cette maison récente construite en 2004 vous offre 4 pièces, dont 3 chambres confortables situées de plain pied. Profitez d'une cuisine neuve ouverte réalisée par Mobalpa dolus, aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous trouverez 3 chambres de plus de 10m² chacune, un WC séparé et une grande salle d'eau. Le terrain de 265 m² comprend une belle terrasse de plus de 30 m² en bois, avec pergola bioclimatique, idéale pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. Le calme de l'environnement vous permettra de vous ressourcer après une longue journée. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pratique avec un garage et deux places de parking. La fibre optique est également disponible pour un accès internet rapide. Située dans le quartier agréable de Dolus-d'Oléron, vous serez à proximité de divers points d'intérêts tels que des restaurants, des boulangeries, des pharmacies et des parcs, sans oublier la mer à quelques pas ! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite ! Elle est à vendre pour la somme de 272 000 euros. Le prix net est de 258 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43 %. Référence de l'annonce : 12298. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.