Roquebrune sur argens: exclusivité. contemporaine 6p 150m2 avec garage sur terrain de 1500m2 avec piscine

Roquebrune sur Argens: Exclusivité

Particulier vend belle villa contemporaine récente 6P de 150m2 avec 4 chambres et garage, sur 1500m2 de terrain avec piscine.

Elle a été construite en 2016, avec des prestations de qualité.
Offrant une vue dégagée sur la campagne, et le célèbre rocher.
Exposition plein sud.

Le terrain clos et aménagé, non inondable, offre 1500 m² , dans un environnement à l'écart des nuisances de l'A8 ou de la voie ferrée.
La villa est dominante, au calme, et à proximité du centre du village.

Roquebrune-sur-Argens, niché dans un environnement naturel de type campagne, à proximité du centre-ville, d'un centre commercial, du lac, ou de l'accès à l'autoroute A8.

Autoroute A8 à 10 minutes,
A 20 kilomètres de la gare TGV ou routière de Saint-Raphaël, A 15 kilomètres de la gare de Fréjus,
40 kilomètres de Cannes ou Saint-Tropez,
80 kilomètres de l'aéroport de Nice.

La villa se compose comme suit :

Au rdc:
Hall, vaste espace-vie de 57m2, composée de séjour-cuisine équipée, salle à manger, celliers, toilette indépendant, une chambre de maître avec dressing et salle d'eau.
Terrasse, auvent et pergola bioclimatique.

À l'étage:
Trois chambres, un dégagement, une salle d'eau, et un toilette indépendant.

Garage de 34m2, auvent de 25m2, et pergola bioclimatique de 18m2.

Prestations :

- Matériaux nobles de qualité
- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, les terrasses et la piscine
- Double vitrage avec baies aluminium et Pvc
- Volets roulants électriques
- Salles de bains entièrement équipées, avec thermostatique
- Climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- Fibre
- Nombreux placards aménagés et celliers
- Nombreuses terrasses
- Alarme à reconduire
- Piscine non chauffée de 8,40m X 4,20m, avec filtration au chlore, éclairage à led, et sécurisée avec bâche à barres, plus bâche à bulles
- Pergola bioclimatique avec télécommande
- Arrosage automatique
- Adoucisseur d'eau
- Eclairage extérieur
- Portail électrique
- Un garage avec porte sectionnelle automatisée, et atelier
- Raccordement au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.