Rez-de-chaussée avec niveau bas à aménager

(52 m2 + niveau bas possibilité de duplex avec un appartement de 26 m2 au 1er étage également en vente)
Un appartement de 52 m2 Carrez - 105 m2 au sol en comptabilisant son niveau bas - dans un bel immeuble et offrant un potentiel intéressant. Photos à venir
Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble, il bénéficie d’une localisation appréciée, à proximité de Puteaux et de Suresnes, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme avec commerces et marché accessibles. L’écoquartier des Bergères, en plein développement, se situe également à quelques minutes.
Les transports sont accessibles en :

15 minutes à pied du tramway T2,
11 minutes en vélo de La Défense,
20 minutes en bus de La Défense.

Sectorisation scolaire : Romain-Roland.
Composition du bien
L’appartement offre 52 m2 Carrez au niveau principal, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre sur cour intérieure et une salle d’eau avec WC.Un escalier intérieur mène à un niveau bas, permettant d’atteindre 105 m2 au sol au total, avec deux pièces supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Ce niveau, dépourvu d’ouverture extérieure (à l'exception d'un soupirail) mais bénéficiant d'une hauteur sous plafond respectable (2,25m), constitue une surface utile appréciable pour compléter confortablement le logement.
Travaux à prévoir
Un rafraîchissement global est à envisager pour moderniser l’ensemble.Le niveau bas offre des possibilités intéressantes pour imaginer des espaces complémentaires selon vos besoins (rangements, zone multimédia, salle de jeux, dressing…).
Atout rare : possibilité de créer un duplex
L’appartement est situé juste en-dessous d’un logement de 26 m2 également en vente (situé au 1er étage donc).Les deux lots ont déjà été reliés par le passé, ce qui permet, pour un acquéreur qui le souhaiterait, d’envisager la création d’un duplex.
Atouts complémentaires

Immeuble ancien particulièrement joli
Quartier pavillonnaire prisé,
Commerces, marché de Puteaux et Bergères à proximité,
Accès rapide à Suresnes et La Défense.

Intéressé(e) par ce bien ? Appelez Sandrine Bassier au [Coordonnées masquées] : résidente du quartier, je pourrai vous présenter en détail l’appartement ainsi que son environnement.
Cette annonce vous est proposée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -